Warnung vor Insolvenzen

Vonovia sieht düstere Zukunft: Welle von Immobilien-Pleiten prognostiziert

Rolf Buch sieht die Lage am Wohnungsmarkt kritisch und warnt vor den gesellschaftlichen Folgen, so in einem Bericht der Tagesschau. Er spricht sich gegen einen völlig freien Mietmarkt nach britischem Vorbild aus und betont die Wichtigkeit sozialer Verantwortung. Vonovia vermietet Wohnungen zu einem Durchschnittspreis von 7,67 Euro pro Quadratmeter und plant keine Änderungen am Mieterschutz für sozial Schwächere. Buch kritisiert jedoch den umfassenden Schutz auch für wohlhabende Mieter und die kostentreibenden Bauvorschriften, die günstigen Wohnungsbau verhindern.

Steigende Mieteinnahmen und hohe Schulden

Vonovia rechnet mit steigenden Mieteinnahmen, was zu Kritik seitens des Mieterbundes Nordrhein-Westfalen führt. Buch verteidigt die Praxis, sich am Mietspiegel zu orientieren, und betont, dass die Mietpreise auf dem freien Markt deutlich höher seien. Trotz des großen Immobilienbestands von 543.000 Wohnungen im Wert von rund 80 Milliarden Euro, hat Vonovia Schulden in Höhe von 62 Milliarden Euro. Die gestiegenen Zinsen und der gesunkene Immobilienwert haben das Unternehmen gezwungen, hohe Abschreibungen vorzunehmen und Wohnungen zu verkaufen, um Kredite zu tilgen.

Optimismus trotz Verkaufsdruck

Trotz der Herausforderungen zeigt sich Buch optimistisch. Durch den Verkauf von Wohnungen an den amerikanischen Finanzinvestor Apollo konnte Vonovia dringend benötigte Liquidität generieren. Buch rechnet damit, dass das Schlimmste überstanden ist und das Unternehmen stabil bleibt. Andere Wohnungsunternehmen könnten jedoch noch von Insolvenzen betroffen sein, so Buchs Einschätzung.

Kritik an Renditeorientierung

Vonovia steht immer wieder in der Kritik, besonders von politischen Aktivisten und Mieterorganisationen. Es gibt Vorwürfe bezüglich hoher Nebenkostenabrechnungen und einer renditeorientierten Geschäftsführung. Trotz dieser Kritik zeigt der offizielle Jahresabschluss keine bedeutenden Rechtsrisiken aus Streitigkeiten mit Mietern, und das Unternehmen scheint in der Mietergunst gut abzuschneiden.

• https://www.vonovia.de/