Insgesamt belief sich das Verkaufsvolumen im Jahr 2023 auf etwa 3,7 Mrd. €, wodurch der Verschuldungsgrad (LTV) pro forma auf 45,0% gesenkt wurde.
„Das Jahr befindet sich auf der Zielgeraden. Auch unter schwierigen Rahmenbedingungen ist uns gelungen, was wir uns vorgenommen hatten: Verlässlich an der Seite unserer Kundinnen und Kunden, als Partner der Politik und Stadtgesellschaft, tragen wir durch Neubau und CO2-Einsparung im Bestand weiter zu den Lösungen auf dem Wohnungsmarkt bei. Unsere erfolgreichen Verkäufe und Joint-Venture-Vereinbarungen belegen die Attraktivität unseres Portfolios und unterstützen den Schuldenabbau“, sagt Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Vonovia SE.
Rating-Agenturen wie Moody's, Standard & Poor's und Scope bestätigen die hohe Kreditwürdigkeit von Vonovia aufgrund der soliden Liquidität, der erfolgreichen Verkäufe und des ausgewogenen Geschäftsrisikoprofils.
Wachstum von 7 % im Vermietungsgeschäft
Für das dritte Quartal 2023 verkündet die Vonovia SE erfolgreiches Wachstum in ihrem Kerngeschäft, dem Vermietungsgeschäft. Die positive Entwicklung wurde durch eine niedrige Leerstandsquote und Synergien aus dem Zusammenschluss mit der Deutschen Wohnen unterstützt. Das EBITDA aus der Vermietung erreichte 1.803,3 Millionen Euro und lag somit 7% über dem Niveau des Vorjahres.
Nachhaltigkeitsbemühungen und CO2-Reduktion
Trotz hoher Baukosten hat Vonovia zwischen Januar und September 1.800 Neubauten fertiggestellt. Bei der energetischen Sanierung liegt der Fokus auf einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Wärmeversorgung, erklärt Vonovia. Innovative Modernisierungsansätze wie das Energiesprong-Prinzip tragen dazu bei, lässt das Unternehmen verlauten, dass die eigenen CO2-Reduktionsziele für 2023 sogar übertroffen werden.
Ausblick und Prognosen
Die Prognose für das Gesamtjahr 2023 sieht den Group FFO in der Mitte zwischen 1,75 und 1,95 Mrd. € vor. Das EBITDA wird am unteren Ende der Bandbreite von 2,6 bis 2,85 Mrd. € erwartet. Für das Jahr 2024 erwartet Vonovia, dass die Erlöse aus dem Vermietungsgeschäft auf dem Niveau des prognostizierten Ergebnisses für 2023 liegen werden, trotz geplanter Verkäufe. Vonovia bekräftigt seine kontinuierlichen Bemühungen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und arbeitet daran, die Rahmenbedingungen für den Neubau zu verbessern.
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