Die vergangenen beiden Jahre waren für die Immobilienbranche alles andere als rosig. Viele Projekte wurden gestoppt, Investoren und Käufer agierten vorsichtig. Prominente Beispiele wie die Insolvenz von Christoph Gröners Gröner Group verdeutlichen die Unsicherheiten. Doch nicht alle Akteure der Branche kämpfen um ihre Existenz. Einige Immobilienunternehmer verfügen über Vermögenswerte, die seit Jahrzehnten in Familienhand liegen und selbst schwierige Zeiten überdauern. Das manager magazin hat die reichsten Familien der Branche identifiziert.
Demnach zählen 55 der 249 deutschen Milliardäre auf der aktuellen Reichstenliste des Wirtschaftsmagazins direkt zur Immobilienbranche. Sie sind als private Vermieter tätig, liefern Bauprodukte oder haben ihr Vermögen durch innovative Ansätze in der Branche erworben. Hier sind die wichtigsten Akteure im Überblick:
Familie Knauf: Der stille Gigant
Die Knaufs sind nicht nur reich, sondern auch weitgehend unbekannt. Ihr Milliardenkonzern, die Knauf Gruppe, dominiert den Markt für Gipsprodukte und Deckenplatten. Der Ursprung des Unternehmens liegt im Jahr 1932, als Karl und Alfons Knauf die Rechte zur Gipsförderung in Schengen an der Mosel sicherten. Heute kommt kaum ein Trockenbauprojekt ohne ihre Materialien aus.
Mit einem Vermögen von 11,8 Milliarden Euro führt die Familie das Ranking der Immobilienmilliardäre an und belegt Platz 17 auf der Gesamtliste der 500 reichsten Deutschen. Trotz ihres wirtschaftlichen Erfolgs bleibt die Familie ein Beispiel für Deutschlands Hidden Champions – erfolgreiche Unternehmen, die meist abseits der Öffentlichkeit agieren.
Familie Georg Nemetschek: Software für die Baubranche
Georg Nemetschek, Gründer der Nemetschek Group, hat frühzeitig erkannt, dass die Zukunft des Bauens in der Software liegt. Schon in den 1960er-Jahren entwickelte der Bauingenieur Programme zur Statikberechnung, die heute weltweit genutzt werden. Sein Unternehmen erzielte 2023 einen Umsatz von 883 Millionen Euro und zählt zu den größten börsennotierten Softwarefirmen Deutschlands.
Mit einem Vermögen von 6,3 Milliarden Euro steht die Familie Nemetschek auf Platz 31 der Reichstenliste. Ihr Erfolg unterstreicht, wie wichtig technologische Innovationen in der Baubranche geworden sind.
Ernst Freiberger: Der Hauptstädter
Ernst Freiberger ist ein Paradebeispiel für unternehmerischen Wandel. Ursprünglich in der Lebensmittelbranche tätig, investierte er den Gewinn aus dem Verkauf seines Pizza-Unternehmens in Berliner Immobilien. Zu seinen bekanntesten Projekten zählen das Spreebogen-Areal, in dem heute das Bundesinnenministerium residiert, und historische Gebäude wie das ehemalige Haupttelegrafenamt.
Freiberger verfügt über ein Vermögen von 3 Milliarden Euro, was ihm Platz 80 auf der Reichstenliste einbringt.
Familie Goldbeck: Serielle Sanierer
Die Brüder Jan-Hendrik und Jörg-Uwe Goldbeck haben das Bauunternehmen ihres Vaters erfolgreich weiterentwickelt. Mit ihrem Fokus auf serielles Bauen, das günstiger und schneller ist als herkömmliche Bauweisen, konnten sie auch in Krisenzeiten bestehen. Trotz eines Umsatzrückgangs von 4,7 Prozent im Geschäftsjahr 2024 bleibt das Unternehmen ein Branchenführer. Ihr Vermögen beträgt 2,7 Milliarden Euro, womit sie Platz 89 auf der Liste belegen.
Alexandra Schörghuber: Die Baulöwin
Die Schörghuber-Gruppe ist eine Institution in der deutschen Immobilienbranche. Alexandra Schörghuber hat das Unternehmen ihres Schwiegervaters übernommen und weitergeführt. Zu den Projekten zählen der Arabellapark in München und das Bikini-Haus in Berlin. Zudem ist die Familie im Brauerei- und Hotelgeschäft tätig. Mit einem Vermögen von 2,5 Milliarden Euro liegt sie auf Platz 94.
Familie Sedlmayr: Münchner Brauerei-Imperium
Das Vermögen der Familie Sedlmayr geht auf den königlichen Hofbräumeister Gabriel Sedlmayr zurück. Über die Jahre baute die Familie nicht nur ihr Brauerei-Geschäft aus, sondern investierte auch in Immobilien. Heute gehören ihr rund 3800 Wohnungen in München und Berlin. Mit einem Vermögen von 1,7 Milliarden Euro erreicht sie Platz 145.
Kurt Zech: Vom Bau bis zur Gebäudetechnik
Kurt Zech hat ein Firmenimperium geschaffen, das alle Aspekte der Immobilienbranche abdeckt – von Bauprojekten über Gebäudetechnik bis hin zu Schwerlasttransporten. Zu seinen Projekten zählen das Folkwang-Museum in Essen und der Alte Wall in Hamburg. Sein Vermögen von 1,3 Milliarden Euro platziert ihn auf Rang 182.
Theodor Semmelhaack: Großer Vermieter
Theodor Semmelhaack ist einer der größten privaten Vermieter Deutschlands. Sein Unternehmen, gegründet 1978, fokussiert sich auf den Bau von Pflegeimmobilien und Wohnungen in Norddeutschland. Sein Vermögen von 1 Milliarde Euro bringt ihm Platz 218.
Familie Conle: Vom Ruhrgebiet ins Alter
Die Familie Conle, einst im Bergbau tätig, hat ihr Geschäft auf altersgerechte Wohnungen und Kindertagesstätten ausgeweitet. Heute vermietet sie 7000 Wohnungen und zählt mit einem Vermögen von 1 Milliarde Euro ebenfalls zu den wohlhabendsten Familien Deutschlands.
Alfons Doblinger: Sozialwohnungen als Fundament
Alfons Doblinger, einst Holzhändler, kaufte 1990 rund 32.000 Sozialwohnungen der Neuen Heimat. Diese Übernahme machte ihn zu einem der größten Vermieter des Landes. Sein Vermögen beträgt 1 Milliarde Euro, womit er Platz 218 belegt.
Die volle Liste der 55 Immo-Milliardäre und- Millionäre Deutschlands:
- Vermögen 2024: 11,80 Mrd €
Name: Familie Knauf
Firma: Knauf Gips, Iphofen
Branche: Bauzulieferer
- Vermögen 2024: 6,30 Mrd €
Name: Familie Georg Nemetschek
Firma: Nemetschek, München
Branche: Bausoftware
- Vermögen 2024: 5,50 Mrd €
Name: Familie Baus
Firma: Bauhaus, Mannheim; Duscholux, Schriesheim
Branche: Baumärkte, Sanitärbedarf, Immobilien
- Vermögen 2024: 4,70 Mrd €
Name: Gernot Blanke und Klaus Meier
Firma: WPD, Bremen
Branche: Windparks, Immobilien
- Vermögen 2024: 4,20 Mrd €
Name: Familie Schleicher
Firma: Wieland-Werke, Schwenk Zement, beide Ulm; Paul Hartmann, Heidenheim
Branche: Bauzulieferer, Medizintechnik
- Vermögen 2024: 3,60 Mrd €
Name: Marc, Alexander und Oliver Samwer
Firma: Rocket Internet, Berlin; Zerena, Oberhaching; Arvantis, München
Branche: Internet, Beteiligungen, Immobilien
- Vermögen 2024: 3,00 Mrd €
Name: Ernst Freiberger
Firma: Freiberger Holding, Amerang; Tectum, Berlin
Branche: Immobilien, Kliniken, Hotels, Oldtimer
- Vermögen 2024: 2,90 Mrd €
Name: Familie Werhahn
Firma: Werhahn-Gruppe, Neuss
Branche: Baustoffe, Konsumgüter
- Vermögen 2024: 2,70 Mrd €
Name: Familie Goldbeck
Firma: Goldbeck, Bielefeld
Branche: Bau, Immobilien
- Vermögen 2024: 2,50 Mrd €
Name: Familie Alexandra Schörghuber
Firma: Schörghuber-Gruppe, Bayerische Hausbau, Blue Lion, München
Branche: Genussmittel, Immobilien, Hotels
- Vermögen 2024: 1,80 Mrd €
Name: Johannes Mann
Firma: vorm. Wertkauf, vorm. Mann Mobilia, Karlsruhe; Polis, Berlin
Branche: Immobilien, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 1,70 Mrd €
Name: Familie Sedlmayr
Firma: Sedlmayr Grund und Immobilien, München; Spaten-Franziskaner-Bräu, München; Dinkelacker, Stuttgart
Branche: Immobilien, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 1,70 Mrd €
Name: Markus Hannebauer und Arno Schödl
Firma: vorm. Think-Cell, Denkapparat, Berlin
Branche: Software, Immobilien
- Vermögen 2024: 1,60 Mrd €
Name: Familie Möhrle
Firma: vorm. Max Bahr, Hamburg
Branche: Immobilien, Kapitalanlagen
- Vermögen 2024: 1,30 Mrd €
Name: Familie Kurt Zech
Firma: Zech Group, Bremen
Branche: Bau, Hotels, Reederei, Grundbesitz, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 1,20 Mrd €
Name: Familie Hans-Joachim Tessner
Firma: Tessner-Gruppe, Goslar
Branche: Möbelhandel, Immobilien, Grundbesitz, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 1,10 Mrd €
Name: Familien Weitzmann und Seizinger
Firma: Badische Stahlwerke, Kehl; Mafi, Tauberbischofsheim; Elba, Ettlingen
Branche: Stahl, Beton, Maschinenbau
- Vermögen 2024: 1,10 Mrd €
Name: Familie Josef Buchmann
Firma: Buchmann, Frankfurt
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 1,10 Mrd €
Name: Familien Weiss und Schmidt
Firma: Leonhard Weiss, Satteldorf
Branche: Bau
- Vermögen 2024: 1,00 Mrd €
Name: Familie Theodor Semmelhaack
Firma: Wohnungsbaugesellschaft Th. Semmelhaack, Elmshorn
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 1,00 Mrd €
Name: Familie Dyckerhoff
Firma: vorm. Dyckerhoff, Wiesbaden; vorm. Dywidag, München; Buzzi Unicem, Italien
Branche: Baustoffe, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 1,00 Mrd €
Name: Familie Dietz
Firma: Dietz, Bensheim
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 1,00 Mrd €
Name: Familien Henning und Dieter Conle
Firma: Westfalia, Duisburg; Sirosa, Liechtenstein; CoCo Real, Sonthofen
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 1,00 Mrd €
Name: Walter Wübben
Firma: ABG-Gruppe, Frankfurt; vorm. Damp Gruppe, Damp
Branche: Beteiligungen, Immobilien
- Vermögen 2024: 1,00 Mrd €
Name: Familie Wolfgang Thelen
Firma: Thelen-Gruppe, Essen
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 1,00 Mrd €
Name: Familie Alfons Doblinger
Firma: Doblinger Unternehmensgruppe, München
Branche: Immobilien, Bau
- Vermögen 2024: 0,90 Mrd €
Name: Familie Roth
Firma: Roth, Berlin
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 0,90 Mrd €
Name: Thomas Olbricht
Firma: vorm. Wella, Darmstadt
Branche: Immobilien, Kunst
- Vermögen 2024: 0,90 Mrd €
Name: Familie Inselkammer
Firma: Inka-Holding, München
Branche: Genussmittel, Immobilien, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 0,90 Mrd €
Name: Familien Trautwein und Scharf
Firma: EDE, Wuppertal
Branche: Bau- und Industriebedarf
- Vermögen 2024: 0,80 Mrd €
Name: Familie Aby Rosen
Firma: RFR Gruppe, Frankfurt/USA
Branche: Immobilien, Kunst
- Vermögen 2024: 0,80 Mrd €
Name: Familien Kries, Westphal und Schrader
Firma: Becker & Kries, Berlin
Branche: Immobilien, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 0,80 Mrd €
Name: Familie Sahle
Firma: Sahle Wohnen, Sahle Aviation, Greven
Branche: Immobilien, Agrar, Luftfahrt
- Vermögen 2024: 0,80 Mrd €
Name: Familie Kriegbaum
Firma: vorm. Kriegbaum-Gruppe, Böblingen
Branche: Immobilien, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 0,80 Mrd €
Name: Erich und Martin Dreier
Firma: Dreier Immobilien, Dortmund
Branche: Immobilien, Hotels
- Vermögen 2024: 0,80 Mrd €
Name: Johann und Max Bögl
Firma: Max Bögl, Sengenthal
Branche: Bau
- Vermögen 2024: 0,80 Mrd €
Name: Familie Max Aicher
Firma: Max Aicher, Freilassing
Branche: Stahl, Bau, Recycling, Immobilien
- Vermögen 2024: 0,70 Mrd €
Name: Familie Brune
Firma: Brune-Gruppe, Düsseldorf
Branche: Immobilien, Grundbesitz
- Vermögen 2024: 0,70 Mrd €
Name: Dieter Becken
Firma: Becken, Hamburg
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 0,70 Mrd €
Name: Familien Langer und Layher
Firma: Layher, Güglingen-Eibensbach
Branche: Baubedarf, Immobilien
- Vermögen 2024: 0,70 Mrd €
Name: Michael Staudinger
Firma: Bauwert, Berlin
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Familie Stotmeister
Firma: Sto, Stühlingen
Branche: Wärmedämmung
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Wolfgang Egger
Firma: Patrizia, Augsburg
Branche: Immobilien, Finanzdienstleistungen
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Albert von Thurn und Taxis
Firma: Thurn und Taxis, Regensburg
Branche: Grundbesitz, Immobilien
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Gert-Rudolf Flick
Firma: Flick-Erbe, Großbritannien
Branche: Immobilien, Kunst
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Familie Wiesböck
Firma: Rohrdorfer Gruppe, Rohrdorf
Branche: Baustoffe
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Familie Faktor
Firma: Antan, Frankfurt
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Familien Gerhard und Paul-Hermann Bauder
Firma: Paul Bauder, Stuttgart
Branche: Baubedarf
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Familie Klaus Fischer
Firma: Fischerwerke, Waldachtal
Branche: Bau- und Autozulieferer
- Vermögen 2024: 0,60 Mrd €
Name: Erich Obermaier
Firma: Obermaier Immobiliengruppe, München
Branche: Immobilien
- Vermögen 2024: 0,50 Mrd €
Name: Rupprecht Rittweger und Klaus Laminet
Firma: Investa, Eschborn; vorm. E-Shelter, Frankfurt
Branche: Immobilien, Beteiligungen
- Vermögen 2024: 0,50 Mrd €
Name: Christian und Thomas Völkers
Firma: Engel & Völkers, Hamburg
Branche: Immobilienhandel
- Vermögen 2024: 0,45 Mrd €
Name: Thomas Sommer
Firma: Thomas Sommer, Obermichelbach
Branche: Immobilien, Kunst, Oldtimer
- Vermögen 2024: 0,45 Mrd €
Name: Familie Werner Gegenbauer
Firma: Apleona, Neu-Isenburg; vorm. Gegenbauer, Berlin
Branche: Gebäudemanagement
- Vermögen 2024: 0,40 Mrd €
Name: Familie Wacker
Firma: Wacker Neuson, München
Branche: Baumaschinen
Quelle: manager-magazin.de
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